[경북신문=김범수기자] 최근 2년여간 대구의 갭투자(자금조달계획서 상 보증금 승계 거래 중 임대 목적 매입) 중 2030의 비율이 33%에 이른 것으로 나타났다.

文정부가 부동산 투기의 대표적인 사례로 지목한 갭투자가 실제는 청년 실수요자의 내집 마련 수단일 수 있다는 지적이다.

28일 국토교통부가 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구)에게 제출한 ‘대구시 연령대별 주택거래 현황’에 따르면 2018년 1월부터 올해 8월까지 대구의 갭투자 4816건 중 30대가 27.9%(1342건)으로 40대(33.0%, 1588건) 다음으로 큰 비중을 차지했다. 20대 또한 265건으로 5.5%였다. 대구의 갭투자자 3명 중 1명은 2030세대인 셈이다.

대구에서 유일한 투기과열지구인 수성구의 경우 30대 갭투자가 28.1% (1238건)이었고, 20대는 5.3%(232건)이었다. 가장 큰 비율인 40대(33.1%, 1459건)와도 차이가 크지 않았다. 고가주택이 많은 수성구에서도 상당수의 젊은층이 내집마련을 위해 일단‘전세를 끼고’사놓은 것이다.

비규제지역이라 6억 이상 주택거래에만 자금조달계획서를 제출하는 타 자치구의 경우 수성구에 비해 비교 건수가 적으나, 청년층의 비율이 크게 나타났다. 중구의 경우 115건 중 41건이 30대(35.7%)였고 북구 또한 77건 중 28건이 30대(36.4%)로 전 세대에서 가장 많았다.

한편 갭투자 차단 목적의 대출규제가 담긴 6.17대책 발표 이후에도 30대의 갭투자는 (수성구 기준) 6월 25.4%에서 7월 25.9%, 8월 32.6%로 지속됐다. 아직 자금조달계획서 제출 기한이 남아 있는 9월 또한 31.0%에 이르렀다. 갭투자 규제를 강화했지만, 30대의 내집마련 실수요는 여전하다는 지적이다.

김 의원은 “文정부는 실수요와 투기를 구분하지 않고, 갭투자 자체를 시장 교란의 온상으로 취급했다”며 “무분별한 갭투자 규제는 자칫 지역의 2030청년세대의 내집마련 사다리를 걷어차는 역효과를 가져올 수 있다. 현장의 목소리를 반영하는 정책이 필요하다”고 강조했다.
김범수   news1213@naver.com